Недвижимость в Таиланде

13920574

Недвижимость в Таиланде

По местному законодательству иностранец не имеет права приобретать землю или владеть ею на территории королевства как физическое лицо, а может только арендовать ее на длительный срок.

Граждане других стран могут покупать квартиры в кондоминиумах (многоквартирных жилых домах со всеми удобствами) при условии наличия у владельца кондо-лицензии на продажу иногражданам жилплощади. При этом местным жителям должно принадлежать 51 процент общей жилплощади в доме. Надо, чтобы подтвержденный банком доход иностранца составлял не менее 64 тыс. бат в месяц (1 доллар = 35 бат) или на счету ежегодно на начало года было 800 тыс. бат. И, конечно, чтоб переведены или ввезены эти деньги были законно.

Читайте также  Аренда жилья в Португалии

В целом стоимость м2 варьируется по стране. В Бангкоке квартиры в среднем стоят от 700 дол за м2. Они приобретаются в основном для проживания теми, кто находится в Королевстве Таиланд на ПМЖ и занимается стабильным бизнесом. Покупка квартиры для сдачи в аренду принесет владельцу в среднем 8-10% ROI в год. Кроме того, модно стало иметь квартиру в курортных городах – Паттайя или Пхукет, а теперь и Самуи.

Для решения вопросов приобретения домов и земли иностранцами используется положение законодательства, позволяющее приобретать для постройки жилья земельные участки для инвесторов, то есть на юридические лица в виде зарегистрированных здесь компаний. Для этого по закону нужно инвестировать в экономику Таиланда не менее 2 млн бат и получить право на жилую застройку.

Читайте также  Аренда и покупка недвижимости в Турции

Данное положение используют таким образом: регистрируют компанию в Таиланде, которая получает лицензию, разрешение на работу для сотрудников, регистрацию по уплате НДС и др. налогов.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x