Недвижимость в городах спутниках Киева

eb1b2f0b2131

Недвижимость в городах спутниках Киева

Количество новостроев в городах-спутниках Киева неуклонно увеличивается. При этом, основная часть кризиса миновала и доходы населения начинают расти, а значит, повышается и их покупательная способность. Однако до докризисных уровней доходов населения еще далеко, а поэтому жилье для жителей Киева и Киевской области остается очень дорогой покупкой, позволить которую себе могут немногие. Для повышения спроса на жилье, застройщики идут навстречу покупателям, мотивируя их купить квартиру. Ирпень в настоящее время занимает первое место по приросту объемов строительства, а значит, застройщики н этой территории уверены в стабильном спросе на жилье. Чем обусловлена такая активизация спроса и предложения в посткризисный период.

Во-первых, жилье на первичном рынке дешевеет. Большое количество застройщиков, активно ведущих свою деятельность на территории пригорода, ведет к увеличению конкуренции. Существует и другая причина активизации строительства: по-настоящему качественного жилья, которое бы отвечало потребностям современных требовательных покупателей, не хватает, его приходится строить. Конкуренцию девелоперам пригорода составляют конкуренцию не только их «соседи» по осваиваемой территории, но и столичные застройщики, активно застраивающие окраины Киева, доводя цену за квадрат до рекордно-низких в последнее время $800 (естественно на стадии «котлована»).

Читайте также  Аренда и покупка недвижимости в Турции

Во-вторых, желающих купить квартиру в Ирпене, по сравнению с предыдущими годами, становится меньше. Дело в том, что стоимость жилья в пригородных районах практически сравнялась с киевской, и на квартирах в пригороде уже особо не сэкономишь. Города-спутники стараются привлекать покупателей теперь уже не ценами, а высоким комфортом жизни, отличной инфраструктурой и благоприятной экологией. К тому же, на фоне общего снижения, рост спроса все же наблюдается в городах спутниках, имеющих хорошее сообщение со столицей: Ирпень, Бровары, Вишневое.

Читайте также  О правильном выборе квартиры или дома за границей

Что касается вторичной недвижимости в пригороде Киева, то на фоне увеличившегося спроса на квартиры в новостройках, владельцам жилья из вторичого фонда приходится прикладывать усилия для того, чтобы сделать свой товар более привлекательным для покупателей: они снижают цены, меняют и обновляют коммуникации в квартире и даже частично в доме. В результате, на рынке появляются квартиры со свежей отделкой и прекрасно функционирующими коммуникациями, что, безусловно, привлекает тех покупателей, кому важно быстро заехать в приобретенную недвижимость, а также тех, кто не располагает средствами на ремонт новостроя (особенно, если учесть, что большая часть новостроя в наше время сдается с черновой отделкой).

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x