Земельные участки Москвы и области: аналитика, прогнозы

Земельные участки Москвы и области: аналитика, прогнозы

Земельные участки Москвы и области: аналитика, прогнозы

Земельные участки Москвы и области: аналитика, прогнозы

В третьем и четвертом квартале 2018 года рост цен на недвижимость в Москве и области, начавшийся еще весной, продолжается. Причем лидерами по этому показателю стали новостройки севера, запада и юго-востока области. За три месяца (по сравнению с августом) средняя стоимость жилья на первичном рынке увеличилась в среднем на 3,5 процента.

Самые добрые новости ждут владельцев недвижимости на севере московской области – там жилье подорожало на целых 6%, а в поселке Долгопрудном (абсолютный лидер) этот показатель превысил 14%, причем тенденция к росту сохраняется. Обусловлено это высокими темпами строительства и сохраняющимся высоким спросом на недвижимость в этом регионе, что позволяет застройщикам регулярно повышать отпускные цены.

Читайте также  Преимущества проживания в таунхаусе

Рынок аренды недвижимости также показывает устойчивый рост цен. Традиционно высокий спрос на аренду отдельного жилья в Москве создает все предпосылки для сохранения тенденции повышения цен. Сбываются слова одного известного аналитика – очень скоро минимальная стоимость аренды в Москве превысит $1000 за месяц, поскольку движение в этом направлении идет уже несколько лет.

Сегмент рынка недвижимости, касающийся оборота земельных участков, разделился на две категории

В первую мы отнесем участки без центральных коммуникаций. Спрос на эту категорию недвижимости повышается еще с начала 2018 года. На сегодня цена по сравнению с началом года увеличилась на 11%.

Совершенно противоположная ситуация отмечается в категории участков в поселках с коммуникациями. Они имеют тенденцию к снижению стоимости. Вместе с тем, те земельные участки, которые подключены к центральным коммуникациям, стоят в среднем вчетверо дороже участков с индивидуальными скважинами.

Читайте также  Выбираем таунхаус на что обратить внимание

Спросом пользуется преимущественно земля в тех поселках, в которых планируется проведение электричество и газа. Причем наибольший прирост спроса отмечается в радиусе 60 километров от Москвы. Это обусловило увеличение темпов проведения инженерных коммуникаций в этой зоне – за год скважины были установлены в 9 поселков, а септики – в 10.

Итак, сегодня можно говорить, что рынок недвижимости в Москве и области несколько потерял набранный за год темп ценового роста. Если рассматривать цены в долларовом выражении, то они вернулись на уровень годичной давности. Однако по результатам рублевого эквивалента, цены выросли. В ближайшие месяцы аналитики не ожидают значительных изменений рынка.

Похожее ...

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
  Подписаться  
Уведомление о