Предстоит кризис на рынке деревянных коттеджей

Предстоит кризис на рынке деревянных коттеджей

Предстоит кризис на рынке деревянных коттеджей

Эксперты дискутируют, как скоро уровень продаж в рыночной нише загородного жилья окажется равным уровню запросов покупателей. Кое-кто рассчитывает, что пик продаж в в Питерских предместьях войдет в силу через четыре-пять лет, однако их оппоненты что у игроков на рынке всего полтора-два года.

Жителям Санкт-Петербурга неизбежно предстоит выдержать аналогичный момент перепроизводства, который произошел в Москве четыре года назад. По убежденности аналитиков, в прогрессе сегмента пригородной недвижимости мы отстаем от столицы на 3-5 лет.

В настоящее время обстановка у нас принципиально оказвается похожа на подобную ситуацию что была на подмосковном загородном рынке до кризиса когда при активных продажах оставалось не проданными в районе более, чем трети проектов.

Читайте также  Земельные участки Москвы и области: аналитика, прогнозы

До того момента в на подмосковном рынке был резкий спрос на поселки за городом. Заказчики не проводя исследование рынка стремились купить деревянные дома. Девелоперы, пробуя не упустить прибыль, возводили, где угодно деревянные поселки сомнительного уровня качества. Не удивительно, что рынок пресытился таким предложением домов.

Тут же в тот же момент у населения столицы возник важный широкий опыт пригородной жизни: недочеты уже используемых коттеджей стали понятны, что заставило новых покупателей более внимательно относиться к заказу коттеджа за городом.

Просто уменьшить расценки, немного сократив выгодность предложения дома, это далеко не единственная необходимость

Риэлторы обязаны серьезно решить вопрос о уровне качества строящихся домов, доведя его до соответствия с крайне высокими ценниками, и в том числе решить вопрос наполнения коттеджных поселков административной инфраструктурой, облагородить прилегающее пространство.

Читайте также  Земельные участки в Подмосковье. Откуда ажиотаж

В настоящий момент в Подмосковье на территории загородных поселений часто можно найти искусственно созданные водопады или символические крепости. С этой целью сами проекты необходимо планировать более крупными: в небольших поселениях привлекающие внимание клиентов фишки не приносят выгоды. Реализовать подобные крупные планы могут лишь крупные девелоперы

Такой способ продаж уготован и коттеджным поселкам Питера.

Для инвесторов сегодня увеличилась стоимость ошибки. каких-то 2-3 года назад прибыль была способна скомпенсировать практически любые незапланированные расходы. В данный момент расходы на продажу проекта увеличиваются намного быстрее, чем цена. такая ситуация нормально.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x