Межевание земельных участков

mezhevanie-zemelnyih-uchastkov

Межевание земельных участков

Межевание процедура определения или восстановления границ земельного участка на местности, определение его точного расположения на местности. Это процедура, закрепляющая за землевладельцем право на землю, охраняемое законом. Ведь, согласно действующему законодательству, все эти манипуляции можно проводить лишь с землей, право собственности на которую закреплено документально.

Нельзя ничего строить или сажать на земле, даже если, как кажется, участок давно заброшен и никому не нужен. Но как же узнать размеры своего участка? А для того, чтобы четко знать, а собственно где же точно проходят границы участка, проводят очень важную процедуру межевание.

Для чего необходимо межевание земельных участков

Продажа земли под строительство, покупка участка для ИЖС, дарение или приватизация, представление интересов в суде вот только лишь небольшой перечень ситуаций, когда требуется провести межевание земли.

Читайте также  Формирование экологобезопасного землепользования

Так, если инвестором планируется продажа земли под строительство или продажа земли промышленного назначения сравнительно небольшими участками, то перед продажей необходимо провести межевание для правильного оформления документов.

Вообще, межевание дело добровольное и решать, проводить ли такую процедуру может только непосредственный владелец участка.

Плюсы и минусы межевания земельных участков

Одним из плюсов межевания можно считать дополнительную защиту прав владельца в отношении своей собственности. Например, продажа земли промышленного назначения проводится после процесса межевания. Так как еще до постройки дорогостоящих производственных зданий, складских помещений владелец должен быть уверен в том, чтобы больше на его землю никто и никогда претендовать не будет.

Очень полезно межевание, если форма участка сложная и лучше уточнить форму участка и внести необходимые коррективы.

Читайте также  Покупка земельного участка и строительство дома под заказ

Для собственников земли, желающих поменять свидетельство собственности на землю, тоже рекомендуется провести межевание, освежив границы своего участка.

Минус процедуры межевания в том, что стоит это услуга недешево и бывает так, что ее проведение затягивается на неопределенное время. До окончания работ такой участок нельзя ни обменять, ни продать.

Кто проводит межевание земельных участков

Такой вид работ проводится организациями или физическими лицами, имеющими лицензию на проведение геодезической или картографической деятельности. Важно, чтобы межевание проводилось хорошими специалистами, так как погрешность в измерении может вылиться в судебные разбирательства или другие не менее серьезные проблемы.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x