Внедрение жилищно-строительных кооперативов – потребность общества

vnedrenie-zhilishchno-stroitelnykh-kooperativov-potrebnost-obshchestva

Внедрение жилищно-строительных кооперативов – потребность общества

Эффективным механизмом обеспечения граждан новым жильем считаем внедрение жилищно-строительных кооперативов. Строительство жилья с использованием механизма жилищно-строительных кооперативов позволяет уменьшить стоимость одного квадратного метра жилья на 20-25%. Это можно достичь за счет следующих мер.

  1. Уменьшение прибыли застройщика. Жилищно-строительные кооперативы, проводя своеобразный тендер между застройщиками, будут этому способствовать.
  2. Прозрачность в формировании себестоимости строительства. Нельзя допускать ситуацию, когда этот показатель скрывает.
  3. Контроль со стороны ЖСК по ценам подрядных строительных организаций, принимающих участие в возведении дома.
  4. Государственная помощь в виде бесплатного выделения земли (эксперты отмечают, что затраты на землю, купленную на вторичном рынке в столице, в себестоимости квадратного метра жилья в среднем составляли 25%).
  5. Уменьшение количества и упрощение разрешительных процедур и оформления документов на участки под строительство.
  6. Проведение всех указанных процедур в электронном режиме: от подачи заявки до получения разрешения на строительство, с целью максимального избегание контактов с чиновниками, открытость, прозрачность и доступность такой базы данных для каждого жителя города
  7. Ликвидация монополизма, создание конкуренции между застройщиками (за счет увеличения количества строительных организаций при повышении спроса на их услуги со стороны ЖСК).
  8. Уменьшение расходов жилищно-строительного кооператива на строительство многоэтажного жилого дома за счет продажи или сдачи в аренду коммерческих площадей на первом этаже
  9. Снижение затрат за счет рационального использования рабочей силы.
  10. Механизм строительства жилья через ЖСК способен решить существующую коррупционную проблему «непрозрачного» предоставление земельных участков под строительство (и получения чиновниками взяток за это), осложненного и долгого оформления соответствующих разрешительных документов. Так как государство будет бесплатно выделять земельные участки для строительства многоэтажных жилых домов а их документальным оформлением будут заниматься представители жилищно-строительных кооперативов и районных исполнительных комитетов.
Читайте также  Аналитический обзор по малоэтажному загородному жилью

Исследователи отмечают, что в процессе создания жилищно-строительного кооператива и на первых этапах его деятельности (получение земельного участка под застройку, разработка проектной документации, получение соответствующих разрешений) не нужно значительных финансовых ресурсов.

Похожее ...

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
  Подписаться  
Уведомление о