Некоторые эксперты думают, что цены на недвижимость в России стали минимальными

Некоторые эксперты думают, что цены на недвижимость в России стали минимальными

Некоторые эксперты думают, что цены на недвижимость в России стали минимальными

По мнению некоторых аналитиков, маловероятно дальнейшее понижение цен на недвижимость при постоянном росте цен на строй материалы. Многие эксперты уже в серьезно полагают, что цены на недвижимость уже практически «ниже плинтуса» и соответственно серьезно снижения ожидать не стоит. В данное время прибыль большей части девелоперских проектов колебается в пределах 10-15%. И это ещё до налогообложения! К тому же строительные материалы и работы регулярно дорожают. Это значительно увеличивает стоимость объектов.

Читайте также  Оправдываются ли затраты на строительство новостроек

Эксперты предполагают, что в самое ближайшее время фирмы застройщики займутся корректировкой своей ценовой политики и, что вероятно, пересмотря цены

Ранее цены на недвижимость поднимались примерно на 2-3% несколько раз за месяц, что привело к росту стоимости недвижимости по мере его строительства на 32-38%. Теперь цены на недвижимость очевидно будут повышаться на 6-7%, но за более длинные временные интервалы. Большинство застройщиков выберет стратегию build & keep, подозревают эксперты, то есть будут удерживать объекты, не продавая их по более низкой цене. Такие стратегии существенно увеличивают период оборачивания капитала и инвестиций, но способствуют сохранению прибыльности.

Читайте также  Агентство недвижимости - гарантия выгодной покупки квартиры

Сужение операционной прибыльности приведет очевидно к тому, что предлагать весомые скидки смогут не большое число компаний. Однако, выходить на рынок недвижимости со скидками смогут застройщики, объекты которых сильно закредитованы. И для своевременной оплаты кредитов они возможно будут стремиться быстрее реализовать свои объемы, жертвуя при этом прибылью. Однако подобную недвижимость со значительным дисконтом смогут выкупать крупные оптовые игроки, думают эксперты. Подобная картина наблюдалась в 2009 году.

Похожее ...

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
  Подписаться  
Уведомление о