Механизмы циклического развития рынка первичного жилья

Механизмы циклического развития рынка первичного жилья

Механизмы циклического развития рынка первичного жилья

Цикличность – это имманентная характеристика развития любой экономической системы, в частности – рыночной. Однако, причины и последствия, продолжительность цикла и его глубина определяются множеством объективных факторов и являются индивидуальными чертами трансформаций каждой системы.

Исследование закономерностей динамики спроса и предложения дают основания для определения природы, движущих сил и экономических механизмов циклических изменений этого рынка «пики» спроса (2008 и 2014) приходятся на периоды существенного ухудшения общего экономического положения в государстве, коллапса банковского сектора и резкого обесценивания национальной валюты – инвестиции в недвижимость становятся едва ли не самой привлекательной и безопасной формой хранения сбережений; рост спроса становится фактором увеличения количества операторов рынка усиление конкуренции между застройщиками заставляет последних активно применять ценовые и неценовые инструменты стимулирования спроса, а необходимость сохранения конкурентных преимуществ требует от строительных фирм внедрять инновации для снижения себестоимости строительства, а следовательно – и цен; бум спроса на рынке первичного жилья продлится недолго – после стабилизации экономики и восстановления банковской сферы спрос на жилье снижаться – появятся лучшие альтернативы для инвестирования сбережений (прямые инвестиции из реального сектора будут перенаправляться в финансовый) в конкурентной противостоянии жизнеспособными оставаться только мощные операторы – строительные компании, которые в среднесрочной перспективе получат признаков производственно-сервисных кластеров, совмещая функции девелопера, застройщика, подрядчика, риэлтора, а иногда – и кредитора.

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x