Несколько простых и полезных советов при покупке недвижимости

Несколько простых и полезных советов при покупке недвижимости

Несколько простых и полезных советов при покупке недвижимости

Долевое строительство на сегодняшний день является одним из самых популярных способов приобрести недвижимость

Казалось бы, это выгодно обеим сторонам: строительной компании, которая получает возможность привлечения беспроцентных денежных средств; и дольщикам, которые приобретают жилье в рассрочку и по более низким ценам.

Цены на квартиры в строящемся доме гораздо ниже, чем на вторичном рынке. Но далеко не все граждане, желающие купить квартиру, спешат решить свои проблемы с помощью долевого строительства. Слишком часто в СМИ, по телевидению мы видим сюжеты об обманутых дольщиках. Нечестные застройщики присваивают средства доверчивых граждан и уклоняются от выполнения обязательств. Но все же, несмотря ни на что, соблазн купить квартиру дешевле слишком велик. Тогда несколько советов, как застраховать себя от риска потери недвижимости при долевом строительстве.

Читайте также  Получаем бонусы в преддверии Нового года

Во-первых, никогда не обращайтесь в первую попавшуюся компанию, обещающую сдать дом в рекордно короткие сроки и по цене за квадратный метр гораздо ниже рыночной. Внимательно изучите компанию – застройщика. Лучше, если она работает на рынке недвижимости Воронежа более 5 лет и уже есть успешно сданные проекты.

Во – вторых, ознакомьтесь с разрешение на строительство и проектной декларацией. В третьих, убедитесь, что строительная компания, у которой вы приобретаете квартиру, действительно является собственником, и это право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Далее – внимательно читайте сам текст договора. Уважающая себя компания обязательно прописывает в тексте договора следующие пункты:

– подробное описание объекта. Планировка квартиры, все коммуникации, газовое, сантехническое оборудование должно соответствовать указанному в документации.

Читайте также  Кредит под залог недвижимости

– цена. Она может быть указана как за всю площадь квартиры, так и за квадратный метр. Главное, чтобы в договоре прописывалось, что цена является фиксированной и изменению не подлежит.

– порядок и сроки оплаты. Оплата может быть наличными деньгами, так и безналичным расчетом. Сроки оплаты должны быть четко зафиксированы в договоре.

– гарантийный срок на переданный объект. Гарантийный срок не должен быть меньше 5 лет. В случае, если какой-нибудь пункт договора отсутствует, то договор считается не заключенным.

А если все пункты договора соблюдены, и репутация фирмы – застройщика не вызывает сомнений, то через несколько месяцев вы можете получить новую квартиру по привлекательной цене.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x