Как выбрать помещение под офис

00064345

Как выбрать помещение под офис

При открытии своего бизнеса, поиск подходящего помещения под офис превращается в одну из главных задач, для решения которой требуется особенно тщательный подход, так как именно офис в большинстве случаев является важным элементом, от которого зависит прибыльность бизнеса.

 Вначале необходимо определить, необходимость аренды офисного помещения. На начальном этапе для этих целей можно пользоваться своим собственным жильём, что даст возможность для экономии существенной суммы денег. Кроме того есть возможность снять квартиру под офис и этот вариант обойдется дешевле, по сравнению с арендой нежилого помещения.

Если был выбран вариант аренды коммерческой недвижимости, ее поисками можно заниматься самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов по поиску офисных помещений. В данном случае нужно расставить правильные приоритеты, что важнее время или деньги. Если помощь риэлтора кажется слишком дорогой, офис можно поискать самостоятельно.

Читайте также  Мифы рынка коммерческой недвижимости

В любом российском городе коммерческая недвижимость представлена в большом количестве, конечно в зависимости от его величины, поэтому снять помещение для офиса можно без посредников. Просто вначале нужно выбрать месторасположения офиса, его стоимость и параметры.

 Расположение офиса является главным критерием его выбора. Если в офисе планируется прием посетителей, лучше выбрать помещение в центральных районах города или расположенных рядом с ним. Но нужно учитывать, что этот вариант обойдется намного дороже. Если офис не будут часто посещать клиенты, можно сэкономить, выбрав помещение в любом районе, отдалённом от центра.

Каким критериям должно соответствовать офисное помещение? Любой начинающий бизнесмен должен знать, какое ему нужно помещение, включая его площадь, число комнат, отдельное место или отгороженное пространство для приёма посетителей. Также важное значение, имеет, сколько будет работать в офисе сотрудников и планируется ли увеличение их количества. Если в дальнейшем планируется нанять еще сотрудников, лучше снять офис, имеющий площадь больше необходимой на 15-20%

Читайте также  Коммерческая недвижимость

 Выбирая помещение для офиса, следует уделить внимание стилистике оформления. Если она не устраивает, нужно обсудить возможность ремонта с арендодателем. При использовании офисной техники в большом количестве, офис должен иметь высокие потолки. Кроме того, важное значение имеет наличие парковки и вообще территории рядом с офисом.

Нужно обсудить стоимость аренды, а также что в неё включено. Иногда в неё включается оплата коммунальных услуг, расходы на телефон и интернет, а также другие услуги. Некоторыми арендодателями в стоимость аренды включается стоимость размещения рекламы. Также следует обсудить способ оплаты, а также будет ли взиматься НДС с арендной платы. Многие собственники берут предоплату вперед за несколько месяцев.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x